不用再為欠錢、缺錢、借錢或轉增貸的問題所苦惱

這裡可以免費協助你讓你順利解決

歡迎填表諮詢：


房產重稅之稅制結構改變，長期而言，轉嫁之後遺症，例如房價下遠東銀行債務協商跌不易等問題，不僅「下濾作用」受阻，年輕人首購之後也可能面臨換屋而淪為二次屋奴之困窘。

十、都市更新適用新稅制爭議

債務協商會影響信用

一、一刀切引發公平性爭議

文／莊孟翰

十一、加價項目合理性爭議

由於都市更新後的新屋係由舊屋舊制過渡至新屋新制，倘若政策與稅制無法彈性調整，未來都市更新之路勢必難上加難。

首付288萬起含車位裝潢好宅熱銷

6％的契稅稅率與1.2％至3.6％的房屋稅稅率適用同一稅基，導致購屋者與都更戶沉重的契稅負擔。

當前有部分國際都市青年首購貸款 單身沒課徵房屋稅，亦有針對自住房屋全部或定額免稅規定，可以預期的是，未來將會朝這一方向擬定優惠稅率。

七、折舊整合代償銀行率太低議題

最近北市府擬將「１＋路段率」改為「１＋固定比率」，惟固定比率多少，亦是重要議題。

梅姬襲台121萬停電戶待搶修

由於「耐用年數」及「殘值」的設定不盡合理，就ＲＣ構造而言，最後殘值依舊高達40％，因此，應重新檢討耐用年數與殘值。另外，現行二十年未調整的房屋免稅額現值十萬元，亦應同步檢討。

十二、後遺症太大之爭議

就豪宅部分，由於路段率加成兩次遭質疑不合理，北市府擬將「１＋路段率」改為「１＋固定比率」，屆時新豪宅稅將降低，舊豪宅則會提高，至於「固定比率」約為130％，因此，制訂過程應公開討論為宜。

對於已適用新制房屋稅，為避免重複課稅，北市府擬取消中央空調增加5％、電扶梯每部增加2％、金屬或玻璃或帷幕10％、室內或屋頂游泳池5％等「不合理」項目。

三、房屋稅與契稅同一稅基議題

房屋二胎設定

五、計算公式不透明

兆豐遭罰考慮撤海外高風險分行

他30歲前靠被動收入達財富自由

八、策略性產業優惠議題

最近財政部擬修正讓房屋稅單更透明，並與內政部推動房地稅基查核制度，其對整體稅制之影響，頗值得關注。

除房屋稅與地價稅皆已計入「路段率」之外，依103年7月1日台北市稅基調整後的房屋稅計算公式為【標準單價×(1+路段率±其他各項加減率)×面積×(1-折舊年數×折舊率)&保單借款額度times;路段率】，很明顯的「路段率」重複出現兩次，導致各界抗議聲不斷。

對於觀光飯店等策略性產業房屋稅與地價稅之優惠議題，目前主管機關已達成應予適度優惠之共識，結果如何，仍有待觀察。

九、自用住宅低稅或免稅議題

二、回溯機制備受質疑



有關最近房屋稅之主要爭議焦點，歸納彙整如下，以供政策修訂參考：



六、標準單價潛藏不確定性

當前最值得爭議的是，主管機關高舉居住正義大旗，卻又擬訂回溯機制，掩飾不了加稅意圖，此可由台南市預計可以增加稅收10～12億元，台北市可以增加稅收50～60億元，見其潛藏動機！



此外，對於ＢＯＴ、地上權與聯合開發等投資開發案之影響，更應列為優先檢討，至於今年交易量可能驟降至22～23萬戶之25年新低，對整體經濟與稅收影響亦不容小覷。

【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊中國信託卡債協商》第839期www.moneyweekly.com.tw。尊重智慧財產權 如需轉載請註明出處來源。】

美式公園住宅夯！換屋族4字頭購入

iPhone想玩雙螢幕元太後市看俏

開創星座理財術教你聰明投資賺大錢

台電搶修停電戶數減至35萬

四、重複課稅爭議

防樂陞案金管會修公開收購辦法

全球競爭力排行台灣列全球第14

台北市政府無預警的將房屋稅大幅公教貸款 華南銀行調漲2.6倍，惟稅基中的「標準單價」仍僅為實際造價之一半；此外，又宣稱擬將公告地價逐年調整至接近市價，導致一般民眾對於政策之不可預測性充滿疑慮。

回歸基本面半導體認購題材可期

台北市政府從2014年7月1日起以「一刀切」方式大幅調高房屋稅，導致僅一天之隔新舊制稅負差距就以倍數計，殊欠公允；最近北市府擬大幅提高適用舊制之房屋稅，可行性如何，頗值得深入探討。

經濟部勞工購屋貸款：取百尺竿頭結匯權2年

最近財政部研議調整房屋標準單價從三年評定一次改為兩年一次，後續效應頗值得追蹤觀察。

更新／台電搶修復電率逾八成

928放颱風假金融業省4億加班費



青年留學貸款
17A005BE5A5B982A
arrow
arrow
    文章標籤
    青年留學貸款 土地貸款成數 公教貸款 華南銀行 房貸轉 前置協商流程
    全站熱搜

    Articles1018 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄