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內政部新車全額貸條件進一步分析屋主的資訊，在人口結構已呈現高齡化及少子化的情形，未來的高齡住宅所有權人將會越來越多，一方面因受到年齡老化因素管理能力下降，且住宅租賃事務管理繁雜及衍生糾紛處理不易，導致住宅所有債務協商銀行工會權人不願或無法釋出房屋至租賃市場，以致造成資源的閒置。

根據行政院主計處2014年發布的國民幸福指數，台灣的居住條件僅居於中段，主要仍是房價所得比過重，相較國際小額貸款率利最低銀行認定的合宜房價所得比還高出3~4倍之多，導致購屋負擔相當重，但反觀房租所得比為13.5%，也就是房租占整體可支配所得支出在15%之內，而且維持近10年的穩定表現。

因此，未來藉由強化屋主租賃管理智能、建立專業服務協助處理租賃住宅相關管理事務及租稅減徵措施，以鼓勵住宅所有權人釋出空閒住宅，為未來健全租賃市場重點。

因此，內政部認為，民眾購屋負擔相較於租屋負擔明顯偏重。發展住宅租小額貸款ptt賃市場，作為國人長期居住需求的可替代選擇，滿足居住需求已為當前重要方向。債務協商註記

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信用貸款好嗎2017-02-0716:02

〔記者徐義平／台北報導〕根據財政部統計處統計，2014年，台灣平均購屋年齡約40.2歲，全國無殼蝸牛高達263萬戶，占我國家戶總數846萬戶，比率約31%，顯見住宅租賃需求有其剛性需求。

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